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学习关于党员先进性教育的心得体会
2015-10-28

         (作者:银亿股份 林华明)不久前,为提高对党中央当前思想论断的认识,龙8国际娱乐公司不仅开展了系列学习活动,还邀请了宁波市委党校王荣昌教授做的题为“聚焦形式与热点、永葆党员先进性”的培训。张教授分析了当前党中央的和平发展和发展过程中的“新常态”这一热点,阐述了当前发展经济仍然是我国目前第一要务。对于新的世界格局和发展中遇到的新情况,尤其是当世界经济整体遭遇持续疲软,中国发展人口红利优势下滑,造成的我国GDP增速下行等实际情况,由原来高速发展的GDP逐步往新常态模式下调整的状态。

        作为国家发展的发动机、原动力,企业发展是永恒的话题,企业的发展与国家经济发展犹如鱼水关系,只有企业得以良好的发展才能让国家经济彰显活力。而房地产企业,作为国家经济发展的重要动力之一,新常态下如何谋发展是作为新形势下需要研究的问题,作为党员干部,不仅要做好自身应该完成的本职工作,更需要在当前形势下,分析问题,找出解决问题的思路和办法,带头解决问题。

        首先,作为地产新常态展现出来的特征有:1、房地产低速增长成为常态。2、房地产需求和消费更加理性。3、品牌效应和科技型地产公司将有更大的发展空间。4、市场更加规范、透明。针对这些特征,确实房地产发展的经济环境出现变化,资本环境也发生变化。过去为了维持高增长,不断用巨量投资拉动经济,用宽松的货币信贷来刺激经济,房地产是最直接受益这种,资产泡沫与宽裕的流动性相伴而生,流动性过于泛滥也带来房价不断上升的货币现象,膨胀的经济成就了通常都说的房地产的“黄金时代”;而新常态则审慎对待流动性与经济刺激的关系,随着资金成本普遍上升,不仅房贷利率走高,银行回款周期也拉长,缺乏金融支持的房地产市场成交萎缩,不少房企资金面紧张,而大多房企则降价促销争夺有限的市场。在国家领导决策层针对整体经济形势采取的主动降低增长目标,明确不再采用宽松货币政策对经济强刺激,而是兼顾经济增长、改革、经济结构调整、民生、就业乃至社会正义等多种目标。从这种意义上看,新常态中的房地产的发展与过往应该是有所不同的。新常态不是用新的经济发展方式来牺牲增长,增长是有底线的,国家决策层会千方百计保底,中国经济进入衰退期的概率非常小,宏观政策无论如何都会死保让经济不失速。中国经济进入新的发展阶段,既要解决深层次的问题,需要锐意改革,同时要保持发展轨道,不能偏离—新常态需要强大的平衡能力。要保持经济在中高速轨道上发展,房地产还需要发挥其特有的作用。过去在正式文件中说它是支柱产业,但现在不再提这个词,尽管如此,房地产的先导作用、对产业链的拉动作用、对内需的重要性以及对地方财税经济的影响都是无法替代的。新常态下,房地产更需要平稳健康发展,不可能走向某些舆论所说的“崩盘”或“泡沫破裂”。

     虽然中国经济告别过往高速增长时代,不时面临经济减速换挡期、转型期、前期强刺激消化期的“三期叠加”阵痛,需要寻找新的发展动力,房地产行业同样面临诸多挑战和不确定性。但新常态仍属中国经济增长期,是快速城市化过程的新阶段,新常态下的房地产的发展,一定受惠于经济增长,而人口向城市迁移带动的房地产需求也是持续的,也就是说,房地产总体仍处于增长的大周期的基本面没有改变,不能看空房地产。

        基于上述的情况,作为公司一员,应看到国家经济发展的瓶颈,也应看到行业发展的压力,更应该看到企业发展的后续空间。虽然有一些暂时的困难和困惑,但房地产的发展空间仍是存在的。作为党员干部,在公司领导的英明决策下,需要带头发挥先锋模范作用,保持党员思想和行为的先进性和一致,作为成本管理人员,需要学习其它地产公司的优秀成本管理经验,对于利于公司成本管理和品牌建设的措施要积极有效的推行,做好产品适度匹配等系列调研工作,从源头抓住成本控制,加强过程监督和结算审核。按照公司要求做好建设成本和人力成本的优化工作,并在工作中落到实处。在工作中把握好充分竞争与完善落地的矛盾关系,新常态下展现新面貌,为公司持续健康发展全力以赴。